Реконструкция центра Краснодара в разгаре

19.09.2008 | Служба новостей Росфирм

Реконструкция центра Краснодара в разгаре

Реконструкция центра Краснодара в разгаре. Строятся новые дороги, торгово-развлекательные комплексы и фонтаны. Обновляются фасады и городские парки. Радуют многоцветьем клумбы и тротуарная плитка. Одним словом, постепенно, фрагментарно, но город приобретает столичный лоск, к которому стремится.

 

И все бы хорошо, если бы не сложное положение, в котором оказались сегодня жители зарезервированных территорий. Как было заявлено, одна из основных задач реконструкции - переселение людей из ветхого и аварийного жилого фонда. Кварталы выборочно освобождаются от старых одноэтажных домов, а на их месте возводятся новые торговые, офисные, жилые и прочие многоэтажные объекты. Для того чтобы облегчить задачу инвесторам, в начале 2006 года было издано распоряжение главы муниципального образования город Краснодар от 10.02.2006 № 300-р "О резервировании земельных участков для муниципальных нужд для размещения объектов социальной, инженерной инфраструктуры и жилищного строительства в городе Краснодаре" сроком на три года.

Под дамокловым мечом

Для тысяч жителей зарезервированных территорий - а это около 200 кварталов - обещанный снос стал дамокловым мечом, который непонятно когда должен обрушиться на их голову. Почему? А потому, что их дома попали в зону реконструкции.

Вопрос: будут ли нас сносить и когда - уже три года самый обсуждаемый жителями центра города. Ведь находиться в стрессовом состоянии неопределенности, на которое обречены жители зарезервированных территорий, очень тяжело. Потому что, если через год-два вас снесут, планировать жизнь на ближайшую и отдаленную перспективу невозможно. Непонятно, например, стоит ли делать в квартире ремонт или перепланировку? Менять двери и окна, надстраивать второй этаж, благоустраивать двор? Ведь это все - траты. Не пойдут ли они впустую? К тому же именно те инвесторы, которые по итогам конкурсного отбора кварталов заняли больше всего площадок, на вопрос, что и когда они там станут делать, не отвечают.

- В начале января 2007 года, - рассказывают жители дома по улице Головатого, 375 Лена и Борис, - мы узнали, что наш 316-й квартал попадает под реконструкцию. Тут же позвонили в общественную приемную "Европы-Инвест" по опубликованному в газете телефону горячей линии.

- Да, - прозвучал в трубке энергичный женский голос. - Да, мы вашим кварталом заниматься будем.

- Когда? - замираем мы.

- Через месяц. Буквально через месяц всем направим письма.

- Я удивилась, - признается Лена, - как быстро, без проволочек все там решают. И даже поверила - ведь рядом с нами, на углу Красноармейской и Головатого, квартал действительно снесли. Мы стали ждать и надеяться. Хотя до этого планировали сами благоустроить свое жилье: построить второй этаж, оборудовать в доме дополнительные помещения. Но разрешения на это сегодня не дают: мол, запрещено, это самострой, никто ваше строение не узаконит. Прошел месяц, опять звоню в приемную. Ответили коротко: "Решение о вашем квартале отложили на 4-6 месяцев. Ждите, опросим жителей улицы Северной, и если хоть один на участке от Леваневского до Янковского с нашими условиями не согласится, мы ничего сносить и строить на вашем квартале не будем".

Прошел год. В общественной приемной организации-застройщика никто не отвечает, а дать новый телефон на справке отказались, - мол, такой не зарегистрирован. Люди остались в полной неопределенности. И жить без всяких удобств невозможно, и делать нет смысла.

Чуть меньше кварталов у московской фирмы "Ренова-Строй Груп". Когда наша газета обратилась в эту фирму с просьбой поучаствовать в горячей линии, чтобы попавшие под реконструкцию жители могли задать многочисленные вопросы и получить конкретные ответы (а они имеют на это право), представители столичной компании от такой заочной встречи с краснодарцами отказались.

К нам обратились и жители 54-го квартала, перспективным застройщиком которого является компания "Девелопмент-Юг". Люди находятся в подвешенном состоянии.

- Квартал у вас сложный, - вздыхают в общественной приемной "Девелопмент-Юга", - отказываться от него или нет, мы пока не решили.

Дал слово - держи!

Между тем в городском департаменте экономического развития, инвестиций и внешних связей за исполнением инвесторами своих обязательств следят и процесс на самотек не пускают.

Как рассказал заместитель директора департамента Валерий Турков, не выполнившие своих обязательств инвесторы решением штаба по реконструкции были своего статуса лишены, а соглашения с ними расторгнуты. Среди них "Автобан-Мост", "Кубань-Металлобаза", фирма "КДБ", "Группа компаний "ДСК" и другие. Администрация города отслеживает работу всех без исключения инвесторов, в том числе и таких крупных компаний, как "РЕНОВА-Строй Груп" и "Девелопмент-Юг", которые уже лишены части закрепленных за ними кварталов.

- На основании проекта планировки центра города, - говорит Валерий Турков, - инвесторы разрабатывают проекты застройки закрепленных за ними кварталов. Пока реконструкция центра находится на подготовительном этапе: происходит отселение жильцов из ветхого и аварийного фонда, выкуп объектов коммерческой недвижимости.

За прошлый и нынешний годы в рамках реконструкции отселено 450 краснодарских семей. Особо отличились такие инвесторы, как "Теплостройсервис" (квартал № 241), "КЕСКО" (часть квартала № 46 - пересечение улиц Красной и Мира), "Лафер-Юг" (квартал № 240), "Пересвет-Регион-Кубань" (кварталы № 113, 217, 192), "Европа-Инвест" (кварталы № 7 и № 194), ПКФ "Самсон" (квартал № 110), "Стройпроект-XXI" (кварталы № 14, 37, 55, 104, 195), "Кубаньстройпроект" (квартал № 41). Пока недовольных вроде бы нет. А жители 240-го квартала, проживавшие по улице Красноармейской, 107 (инвестор "Лафер-Юг") даже написали письмо Президенту РФ, в котором благодарят администрацию города за предоставленное благоустроенное жилье.

Однако, как уже было сказано, в зону резервирования попали тысячи краснодарцев. И каждому интересно узнать о судьбе своего квартала.

 

Итак

ООО "Европа-Инвест"

Реконструкцию всех своих 53 кварталов обязуется осуществить до 2011 года, однако делать это станет поэтапно. Первоочередные - кварталы № 7, 194, 314, 342, на их территории уже идет отселение.

По всем интересующим вопросам переселенцев просят обращаться в общественную приемную: г. Краснодар, ул. им. Каляева, 263, тел. 221-25-88.

ЗАО "РЕНОВА-Строй Груп"

Застройщик 32 кварталов. В числе первоочередных - № 233, 234, 235, 236, 237, 238. В настоящее время институт "Краснодаргражданпроект" разрабатывает концепцию комплексной застройки жилого района "Кубанская Набережная", в который вошли эти кварталы. Уже составлен график переселения жителей кварталов № 233, 234, 235, 236, 237, которое запланировано в этом году.

Адрес общественной приемной ЗАО "РЕНОВА-Строй Груп": ул. Рашпилевская, 157, 7-й этаж (тел. 277-35-91).

Корпорация "Девелопмент-Юг"

Инвестор 16 кварталов. Кварталы № 96, 97, 98 и 99 - "пилотные", это единый градостроительный комплекс двухуровневого бульвара "Эспланада". Корпорация обязуется построить бульвар до 2012 года. Инвестор вместе с администрацией города уже провел полную инвентаризацию этих кварталов, подготовлены технико-экономические обоснования, начато отселение граждан. "Девелопмент-Юг" прорабатывает возможность реконструкции кварталов № 81 и 1073.

Общественная приемная ООО СИК "Девелопмент-Юг" расположена по адресу: ул. Зиповская, 3 (тел. 279-45-02).

"Первый кондитерский комбинат "АНИТ"

Им проведена полная инвентаризация квартала № 196 (ул. Пашковская - Коммунаров - Длинная - им. Седина), готовится план-график по отселению жителей. Оно должно начаться в этом году и завершиться в следующем. Инвестор намерен свернуть карамельное производство, снести цеха и построить вместо них три 24-этажных дома (два по ул. Седина № 131и 133 и один на углу ул. Коммунаров - Длинная). Кроме этого, запланировано возведение 16-этажного общественно-делового и 2-этажного торгово-досугового центров, а также двух 10 - 12-этажных домов по ул. Коммунаров и на углу ул. Седина - Пашковской.

ООО "Теплостройсервис"

Застройку квартала № 241 (Кузнечная - Коммунаров - им. Буденного - Красноармейская) фирма ведет с 2001 года.

На ул. Кузнечной, 6-12 запроектировано 17-этажное административное здание с подземным паркингом, окончание строительства - в 2010 году.

Фирма также ведет подготовительные работы, необходимые для начала реконструкции квартала, ограниченного улицами Кузнечной, Коммунаров, им. Буденного и Красноармейской.

ООО "Билдинг-Индастри"

Утвержден инвестором квартала № 150 (Карасунская - Красная - им. Чапаева - Красноармейская). Срок реализации проекта - 2009 год. Разработан и согласован проект первой очереди застройки, это 10-этажное офисное здание и жилой дом с подземной парковкой.

При строительстве первой очереди инвестором переселены собственники 12 квартир (32 семьи), выкуплены 5 гаражных боксов, получены технические условия на электроснабжение, водоснабжение и канализацию.

Разрабатывается проект второй очереди застройки квартала. По поводу семи памятников культуры и истории, расположенных на этой территории, "Билдинг-Индастри" официально заявил, что все будут сохранены.

 

Интересы людей должны быть учтены

И все-таки вопросы остаются. Безусловно, реконструкция необходима - для улучшения облика краевого центра, строительства новых коммуникаций, инженерных сетей, автомагистралей, обеспечения города новыми энергоресурсами.

Но, с другой стороны, совершенно очевидно, что для некоторых старожилов, живущих в центре, реконструкция - это головная боль. Переезд на окраину из дома, где родились их деды и прадеды, расставание с соседями, с которыми связаны многие десятилетия совместной жизни, вынужденными переселенцами рассматривается как невосполнимая утрата. А ведь коренные краснодарцы - живые носители традиций, истории и культуры города. Они вправе рассчитывать на более бережное и чуткое к себе отношение. Может быть, для этого необходимо проработать возможность их переселения в дома, возводимые на месте сносимого ветхого и аварийного жилья в центральной части города, как это практикуется в последнее время в Москве при сносе отслуживших свой срок пятиэтажных хрущевок. При решении этих непростых вопросов обязательно надо учитывать не только квадратные метры жилой площади и земельные сотки, но и заслуги краснодарцев, их трудовые и ратные подвиги.

http://www.kubanpages.ru/

 

Следующая